『正直不動産』映画ロケ地まとめ｜永瀬不動産の街並みはどこ？実際の撮影スポットを紹介

2026年公開の映画『正直不動産』では、物語の舞台となるリアルな街並みやオフィスが、観る人の記憶に強く残ります。ドラマ版から続く“永瀬財地の物語”を支えるロケ地の数々は、作品のリアリティを高める重要な要素です。
この記事では、映画版で使用された主な撮影スポットや、実在の街・建物について詳しく解説します。「あの場所、どこかで見たことある…？」と思った方も、ぜひチェックしてみてください。

1. 映画『正直不動産』の主なロケ地はどこ？

映画『正直不動産』では、リアルな街の風景が物語に深みを与えています。

視聴者が「実際にある街の出来事」のように感じられるのは、都内近郊の実在のロケーションを活用しているからです。

ここでは特に印象的だった主要ロケ地を、シーンごとに紹介していきます。

・永瀬財地の勤務先「登坂不動産」の外観ロケ地

登坂不動産の社屋として撮影に使われたのは、東京都港区にある「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」です。

ドラマ版と同様に、全面ガラス張りの近代的な建物で、永瀬が出入りする姿が頻繁に描かれました。

映画ではそのビルのエントランスだけでなく、周囲の歩道やカフェテラスでも撮影が行われ、日常的な営業シーンのリアリティを演出しています。

・街歩きシーンに登場する商店街や住宅街

永瀬が住民やクライアントとすれ違う“日常の街並み”は、東京都杉並区や中野区周辺で撮影されています。

特に中野の「中野サンモール商店街」は、永瀬と月下が偶然再会するシーンで登場し、温かみのある街並みが作品に柔らかさを与えています。

・再開発エリアのモデルになった場所とは？

今作のメインテーマである再開発計画の舞台は、架空のエリアとして設定されていますが、モデルとされたのは神奈川県川崎市や東京・豊洲の一部地域だと見られています。

川沿いの空き地や古い集合住宅を背景にした交渉シーンが象徴的で、再開発の現実味を持たせています。

このようなロケ地選びは、作品に説得力を与える要素として大きな役割を果たしています。

2. 東京近郊が中心！アクセスしやすいスポット多数

『正直不動産』の映画ロケ地は、東京23区とその周辺を中心に設定されており、ファンがロケ地巡りをしやすいのも魅力のひとつです。

遠方の映画ファンでも、都内に来れば一日で複数のロケ地を回れるため、“聖地巡礼”のハードルが低いのもこの作品の大きな特徴です。

・都内のどのエリアが使われている？

映画の中で特に多く使われているのは、港区・新宿区・中野区・杉並区・江東区など。

それぞれのエリアが持つ街の個性を活かし、“現代の東京で実際にありそうな不動産取引”が丁寧に再現されています。

特に港区にあるビル街では、永瀬たちが企業相手に営業をかけるシーンが撮影されており、都会的でクールな雰囲気が強く演出されています。

・ロケ地巡礼しやすいおすすめの順路

ファンにおすすめの巡礼ルートとしては、まず登坂不動産のビル（港区）からスタートし、

• 新宿駅近くの交差点（永瀬と桐山が言い争うシーン）
• 中野区内の住宅街（再開発案件の現場）
• 杉並の商店街（月下との和やかな会話シーン）

という順で移動すると、1日で主要なロケ地をほぼ網羅できます。

公共交通機関でのアクセスも良好で、特別な装備や下調べがなくても気軽に楽しめるのもポイントです。

また、訪問の際は近隣住民や店舗への配慮を忘れず、静かにロケ地の空気を感じるのがマナーです。

3. ドラマ版とのロケ地の違いと共通点

映画『正直不動産』は、テレビドラマ版から続く世界観を踏襲しながらも、一部ロケ地が刷新されています。

これは、ストーリーのスケールアップに合わせてより広範囲な現場が求められた結果といえるでしょう。

ここではドラマ版と映画版のロケ地を比較し、共通点と違いを見ていきます。

・ドラマから引き継がれた場所

象徴的なロケ地である登坂不動産のビルや、永瀬の自宅周辺、取引の多かった住宅街などは、映画版でも引き続き使用されています。

視聴者にとって「見慣れた風景」がそのまま登場することで、物語が地続きである安心感を与えてくれます。

特に、永瀬と月下の行きつけのカフェもそのまま登場しており、「変わらない関係性」の象徴的な舞台として使われています。

・映画で新たに登場した注目スポット

一方で、再開発プロジェクトが主題となる今作では、川沿いや倉庫街といったダイナミックなロケーションが新たに加わりました。

これらの場所は、神奈川県・川崎市や東京都江東区のベイエリアが使われており、都市の“変わりゆく景色”を象徴しています。

また、大規模開発に反対する住民とのやり取りが行われるシーンでは、実在する公民館や会議室が使用されており、緊張感ある空気感をリアルに演出しています。

さらに、ドラマでは描ききれなかった行政との交渉シーンなども登場し、都庁舎周辺でのロケも追加されている点は映画版ならではです。

このように、映画版はドラマの延長線にありながらも、新たな空間で新たなドラマを紡いでいる点が魅力と言えます。

5. まとめ｜“リアルな街”が支える『正直不動産』の魅力

映画『正直不動産』が多くの視聴者の共感を集めている理由のひとつが、“リアルな街の風景”を徹底的に活かしたロケーション演出にあります。

登坂不動産の社屋をはじめとするオフィス街、下町の商店街、再開発予定地として描かれる倉庫街や住宅地など、どの風景にも「現実にありそうな説得力」が宿っています。

そしてその街並みの中で、永瀬財地たちが日々の葛藤を抱えながら働く姿が描かれることで、観客自身の“仕事”や“生き方”に直結する感情を呼び起こすのです。

また、ロケ地が東京都心からアクセスしやすい点も、“ファンによる聖地巡礼”を後押ししています。

虎ノ門、阿佐ヶ谷、木場公園など、誰でも行ける場所が数多く登場するため、「自分も作品の一部になれたような感覚」が味わえるのです。

映画の舞台が架空の場所ではなく、私たちの知る“現実の東京”に根ざしているからこそ、リアリティとメッセージがより強く響いてきます。

『正直不動産』という作品は、不動産という日常に近いテーマを扱いながら、「誠実に生きるとは何か」を深く問いかけてきます。

その問いが観客の胸にまっすぐ届くのは、物語が描かれている場所が、どこかで自分の暮らす街に通じているからこそ。

街が物語を育て、物語が街を印象づける。

この映画はまさに、“都市と人間のドラマ”が交差する、現代日本のリアルを描いた一本です。